Tính vay mua nhà
Tính tiền trả hàng tháng khi vay mua nhà và đánh giá tỉ lệ trả nợ so với thu nhập để biết mức an toàn.
Nhập thông tin
Default 20 năm.
Kết quả
Trả tháng đầu
28.000.000 ₫
Tỷ lệ trả nợ trên thu nhập 70,00% · Rủi ro
Chi tiết kết quả
- Số tiền vay
- 2.100.000.000 ₫
- Tháng đầu
- 28.000.000 ₫
- Trung bình / tháng
- 18.415.104 ₫
- Tổng lãi
- 2.319.625.000 ₫
- Tổng tiền phải trả
- 4.419.625.000 ₫
- Mức an toàn khuyến nghị
- ≤ 40%
Công thức tính
Tiền vay = Giá nhà − Trả trước. Khoản trả tháng đầu = Tiền vay × Lãi suất tháng + Tiền gốc trả đều.
Tỷ lệ trả nợ / thu nhập = Tháng đầu / Thu nhập hàng tháng. Trên 40% được xem là cảnh báo, trên 50% là rủi ro.
Ví dụ thực tế
Mua nhà 3 tỷ, trả trước 900 triệu, vay 2,1 tỷ trong 20 năm, lãi 11% → tháng đầu trả ≈ 28 triệu. Nếu thu nhập 40 triệu/tháng, tỷ lệ ≈ 70% → mức rủi ro.
Kết quả chỉ mang tính chất tham khảo, có thể khác thực tế tùy chính sách hiện hành, ngân hàng, doanh nghiệp, địa phương hoặc nền tảng. Người dùng nên kiểm tra lại với nguồn chính thức trước khi ra quyết định tài chính.
Câu hỏi thường gặp
Tỷ lệ trả nợ bao nhiêu là an toàn?
Khuyến nghị dưới 40% thu nhập hàng tháng. Trên 50% được xem là rủi ro.